Σημαντική καθυστέρηση για τη δημοπράτηση της μελέτης
του Τοπικού Χωρικού Σχεδίου Δήμου Δράμας
► Εν αναμονή ενός Προεδρικού Διατάγματος για τις αμοιβές των μελετητών
► Το ΤΧΣ καθορίζει το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης, τις χρήσεις γης,
τους όρους δόμησης, την κυκλοφορία & περιβαλλοντικά ζητήματα
Του Θανάση Πολυμένη
ΠΡΙΝ ΑΠΟ μερικά χρόνια, οι Γενικοί Πολεοδομικοί Σχεδιασμοί, αντικαταστάθηκαν δια νόμου από τα νεότερα Τοπικά Χωρικά Σχέδια. Όμως ο νέος νόμος έφερε σημαντικές καθυστερήσεις στην εκπόνηση των μελετών από τους Δήμους. Ένας απ’ αυτούς τους Δήμους, είναι και η Δράμα.
Με αφορμή πρόσφατη ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Κομοτηνής, για την εκκίνηση της διαδικασίας ανάθεσης δημόσιας σύμβασης για τη μελέτη του Τοπικού Χωρικού Σχεδίου του Καλλικρατικού Δήμου Κομοτηνής, η εφημερίδα μας επανέρχεται στο θέμα που αφορά και το Δήμο Δράμας.
Σύμφωνα με όσα μας είπε ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων του Δήμου Δράμας κ. Παπαδόπουλος, ο Δήμος είχε εκκινήσει τη διαδικασία πριν από 4 χρόνια. Η σύμπτωση ήταν όμως ότι έπεσε ακριβώς στην αλλαγή του νόμου και από τις υπηρεσίες του Υπουργείου ζητήθηκε η ακύρωση της δημοπρασίας.
Όπως εξηγεί ο κ. Παπαδόπουλος, «αυτή τη στιγμή εκκρεμεί ένα Π.Δ. και ένας νόμος, που να προσδιορίζει τον τρόπο αμοιβής των μελετητών, για να μπορέσει να γίνει η προκήρυξη του έργου».
Το ζήτημα είναι παλιό και αγγίζει τον Γενικό Πολεοδομικό Σχεδιασμό, που ο Δήμος Δράμας στερείται εδώ και χρόνια. Και όταν αποφάσισε να προχωρήσει πριν από τέσσερα χρόνια στη δημοπράτηση της μελέτης, έπεσε επάνω στην αλλαγή του νόμου και τελικά ακυρώθηκε.
Ο προϋπολογισμός του έργου
Το έργο αφορά μια γενική μελέτη για όλα τα παραπάνω και ο προϋπολογισμός του για τη Δράμα ανέρχεται στο 1,1 εκατ. ευρώ.
Τον Αύγουστο του 2018, τα ΤΧΣ 10 Δήμων της Περιφέρειας Αν. Μακεδονίας – Θράκης, εντάχθηκαν στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα της Περιφέρειας με απόφαση του περιφερειάρχη κ. Μέτιου.
Απ’ αυτή την απόφαση ο Δήμος Δράμας κατοχύρωσε το ποσό των 840.978 ευρώ και ο Δήμος Δοξάτου το ποσό των 462.735 ευρώ.
Τα συνολικά ΤΧΣ της Περιφέρειας είναι τα παρακάτω:
- ΤΧΣ Δήμου Κομοτηνής 638.264 €
- ΤΧΣ Δήμου Ορεστιάδας 787.513 €
- ΤΧΣ Δήμου Νέστου 408.842 €
4. ΤΧΣ Δήμου Αβδήρων 498.214 €
5. ΤΧΣ Δήμου Δράμας 840.978 €
6. ΤΧΣ Δήμου Μαρωνείας-Σαπών 498.871 €
7. ΤΧΣ Δήμου Σαμοθράκης 196.059 €
8. ΤΧΣ Δήμου Δοξάτου 462.735 €
9. ΤΧΣ Δήμου Τοπείρου 396.507 €
10. ΤΧΣ Δήμου Παγγαίου 484.531 €
Τι είναι το Τοπικό Χωρικό Σχέδιο
Το Τοπικό Χωρικό Σχέδιο (ΤΧΣ) καθορίζει το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης, τις χρήσεις γης, τους όρους και περιορισμούς δόμησης καθώς και κάθε άλλο μέτρο, όπως την κυκλοφορία, περιβαλλοντικά ζητήματα και πολλά άλλα που αφορούν το Δήμο.
Πρόκειται για ένα πολεοδομικό και χωροταξικό σχέδιο, που επεκτείνεται σε όλο τον Καλλικρατικό Δήμο και αποτελεί ένα κανονιστικό πλαίσιο πάνω στο οποίο, στη συνέχεια, εξειδικεύονται οι πολεοδομικές ρυθμίσεις και άλλα.
Καλύπτουν την έκταση ενός Δήμου και εναρμονίζονται με τις κατευθύνσεις των Περιφερειακών Χωροταξικών Πλαισίων και περιέχουν τις αναγκαίες ρυθμίσεις για την επίτευξη των σκοπών τους.
Το ΤΧΣ χωρίζεται σε περιοχές, όπως: – Οικιστικές περιοχές, περιοχές παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, περιοχές προστασίας που διαθέτουν αξιόλογα φυσικά ή πολιτιστικά στοιχεία και αξίζει να προστατευτούν και περιοχές ελέγχου χρήσεων γης.
