Αυξητικές τάσεις στα ενοίκια σε όλη τη χώρα
Στα 4,50 ευρώ το τετραγωνικό
μέτρο τα ενοίκια
στην πόλη της Δράμας
ΣΕ ΑΥΞΗΤΙΚΕΣ τάσεις βρίσκονται τα ενοίκια σε όλη τη χώρα γενικά μέσα στο 2023, αναφέρει μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων η RE/MAX.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δίνει στη δημοσιότητα η εταιρεία RE/MAX, τα ενοίκια των κατοικιών παρουσιάζουν … μια ανηφόρα δίχως τέλος, κάτι που εξελίσσεται σε μείζον πρόβλημα για τους επίδοξους ενοικιαστές, οι οποίοι καλούνται να πληρώνουν μίσθωμα «κεντρικής Ευρώπης» με μισθό Ελλάδας.
Σύμφωνα με νέα έρευνα της RE/MAX Ελλάς, σημαντική αύξηση κατά μέσο όρο 5,9% σημειώνουν και το 2023 τα ενοίκια κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια, σε σύγκριση με το περασμένο έτος, επιβεβαιώνοντας τις αρχικές εκτιμήσεις ότι κατά την τρέχουσα χρονιά η αγορά των ακινήτων θα συνεχίσει να κινείται ανοδικά σε όλα τα επίπεδα.
Με βάση τα στοιχεία ολοκληρωμένων συναλλαγών, που έχουν πραγματοποιηθεί από τα γραφεία του δικτύου της RE/MAX Ελλάς, τα μισθώματα κατοικιών στην Αττική παρουσίασαν αύξηση κατά 5,3%, ενώ στη Θεσσαλονίκη παρατηρείται άνοδος των ενοικίων κατά 6,2% και στην περιφέρεια κατά 4,6%.
Όπως αναφέρει μάλιστα η εταιρεία, η αυξητική τάση συνδέεται ξεκάθαρα με την περιορισμένη προσφορά νεόδμητων κατοικιών προς ενοικίαση, την αύξηση των επενδυτικών ροών, την άνοδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης για ακόμα μια χρονιά και την έλλειψη ποιοτικών επιλογών σε μεταχειρισμένα ακίνητα. Σε όλους τους παραπάνω παράγοντες, αν προστεθεί και η δυσκολία έκδοσης στεγαστικών δανείων με ευνοϊκούς όρους, τότε δικαιολογείται απόλυτα η συνακόλουθη ζήτηση να ξεπερνάει κατά πολύ την υφιστάμενη προσφορά.
Την ίδια στιγμή, από τα στοιχεία της έρευνας της RE/MAX Ελλάς, προκύπτει πως οι περισσότεροι ενοικιαστές επέλεξαν κατοικίες ηλικίας 16 έως 20 ετών, ενώ στην περιφέρεια το ενδιαφέρον στρέφεται σε ακίνητα μικρότερης επιφάνειας.
Η κατάσταση στην Περιφέρεια και τη Δράμα
Σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX, στην περιφέρεια τα ακίνητα για τα οποία ενδιαφέρονται οι ενοικιαστές είναι γκαρσονιέρες έως 50 τ.μ., ενώ υψηλή ζήτηση παρατηρήθηκε σε περιοχές που υπάρχουν πανεπιστήμια όπως η Ξάνθη, η Κομοτηνή, η Λάρισα, ο Βόλος, το Ρέθυμνο και το Ηράκλειο.
Σε ποσοστό 89% οι ενοικιαστές επιλέγουν διαμερίσματα σε οικοδομή με ασανσέρ και κατά 84% ανακαινισμένες κατοικίες. Το 63% έχει προτίμηση στα επιπλωμένα ακίνητα, γεγονός που δικαιολογείται από το μέγεθος του ακινήτου που συνήθως αφορά φοιτητικές κατοικίες.
Σε γενικό επίπεδο, είναι γνωστό ότι στη Δράμα δύσκολα βρίσκει κανείς νέες κατοικίες προς ενοικίαση, ενώ ακόμα και οι παλαιότερες έχουν ήδη αρκετά προβλήματα.
Όπως αναφέρεται από την έρευνα της εταιρείας, στη Δράμα αυτή τη στιγμή οι τιμές των ενοικίων κυμαίνονται στα 4,50 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην Αλεξανδρούπολη στα 6,50 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Καβάλα, οι τιμές κυμαίνονται στα 5 ευρώ ανά τ.μ. και στη Θάσο στα 4,60 ευρώ/τ.μ.
Στην Ξάνθη βρίσκονται στα 6 ευρώ/τ.μ. και στην Κομοτηνή στα 6,40 ευρώ/τ.μ.
Στην Παραλία Οφρυνίου κάτι που αφορά και τους Δραμινούς βέβαια, οι τιμές βρίσκονται στα 6,50 ευρώ/τ.μ., ενώ στις Σέρρες στα 5 ευρώ/τ.μ.
