Ενεργοποιείται

από 1η Ιανουαρίου 2025

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»

«Ενεργοποιείται από την 1/1/2025 το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» συνολικού προϋπολογισμού 2 δις ευρώ ενώ μέχρι το τέλος του 2024, αξιοποιώντας το πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι» θα έχουν βρει στέγη 9.155 ζευγάρια ή μεμονωμένοι συμπολίτες μας» δήλωσε χαρακτηριστικά, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη μιλώντας στο ρ/φ του ΣΚΑΪ και τον Άρη Πορτοσάλτε.

Όπως διευκρίνισε η υπουργός, «από την 1/1/2025 που θα ενεργοποιηθεί και το βελτιωμένο πλέον πρόγραμμα, «Σπίτι μου ΙΙ», θα βρουν κατοικία και οι 50ρήδες, αφού επεκτείναμε το ηλικιακό κριτήριο και αυξήσαμε και το εισοδηματικό κριτήριο. Για πρώτη φορά έχουμε συνολική στεγαστική στρατηγική η οποία θα επικαιροποιηθεί το 2025 προκειμένου να φτάσουμε στα 2 δισ. ευρώ στο «Σπίτι μου ΙΙ» ανέφερε η Σοφία Ζαχαράκη.

Επίσης, αυτό που είναι σημαντικό» τόνισε η υπουργός,  «είναι και η αύξηση του συμβολαίου κατοικίας, μέχρι 250.000 ευρώ οπότε και το δάνειο θα φτάσει έως και τα 190.000 (δηλαδή δανειοδοτείται το 90% της αξίας του ακινήτου). Υπενθυμίζω ότι δόθηκαν οι απαραίτητες διευκρινήσεις από τον Πρωθυπουργό και όπως τόνισε και ο ίδιος ο Κυριάκος Μητσοτάκης, διευρύνουμε τη «βεντάλια» των δικαιούχων». Το Σπίτι Μου 2, είναι ένα πρόγραμμα αγοράς πρώτης κατοικίας το οποίο ακολουθεί την επιτυχή εφαρμογή της αρχικής του εκδοχής, δίνοντας ωστόσο επιπλέον ευκαιρίες για να ενταχθούν περισσότεροι πολίτες στους δικαιούχους. Συμπεριλαμβάνει διευρυμένα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια σε σχέση με το Σπίτι Μου 1, παρέχοντας χαμηλότοκα δάνεια με εξαιρετικά ευνοϊκούς όρους για τους δικαιούχους, χρησιμοποιώντας πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Το νέο πρόγραμμα θα ανοίξει τον Ιανουάριο του 2025 και αφορά σε 20.000 δικαιούχους, αν και οι προσδοκίες του οικονομικού επιτελείου είναι πως η ζήτηση θα είναι ακόμα μεγαλύτερη.

Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 για την αγορά πρώτης κατοικίας, θα δίνει κατά 50% άτοκο δάνειο με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, και κατά 50% έντοκο δάνειο από τράπεζα, ενώ το επιτόκιο θα είναι μεσοσταθμικά χαμηλό, με τις εκτιμήσεις των αρμοδίων να κάνουν λόγο για κάτω του 2%, αν και αναμένονται και οι προτάσεις των τραπεζών.

Το ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και στα 190.000 ευρώ και έως το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια δανείου θα ανέρχεται από 3 έως 30 έτη. Σημαντικά θα μεγαλώσει και η περίμετρος των δικαιούχων καθώς τα κριτήρια εισοδήματος και ηλικίας διευρύνονται.

Όσον αφορά την ηλικία, θα μπορούν να αιτηθούν πολίτες έως 50 ετών από 39 ετών στο αρχικό πρόγραμμα. Όσον αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια (σ.σ. μέσος όρος δηλωτέου εισοδήματος το 2020 – 2023), το πρόγραμμα αφορά άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα:

έως 20.000 ευρώ για άγαμους

έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ / παιδί

έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια + 5.000 ευρώ / παιδί

Ακόμα μεγαλύτερες διευκολύνσεις παρέχονται σε τρίτεκνους και πολύτεκνους καθώς προβλέπεται 75% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο. Αναφορικά με τα χαρακτηριστικά των ακινήτων, θα πρέπει να είναι αξίας έως 250.000 ευρώ (αξία συμβολαίου), έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως και το 2007.