Στοιχεία του Α΄ Τριμήνου 2025 για κατοικίες
Τη μεγαλύτερη άνοδο στις τιμές
ενοικίων παρουσίασε η Δράμα
στην Περιφέρεια ΑΜΘ
Πρώτη η Καβάλα στις τιμές πωλήσεων και αρκετά χαμηλά η Δράμα
Του Θανάση Πολυμένη
ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΑΙ στοιχεία προκύπτουν για όλη την Ελλάδα, αλλά και για την περιοχή της Δράμας για τις πωλήσεις και ενοικιάσεις κατοικιών, από την έρευνα της έγκυρης σχετικής ιστοσελίδας spitogatos.gr.
Τα νέα στοιχεία που παρουσιάζονται στο σημερινό μας σημείωμα, αφορούν στο πρώτο τρίμηνο του 2025 (Ιανουάριος, Φεβρουάριος, Μάρτιος). Η μέση τιμή πώλησης στα νότια προάστια της Αθήνας άγγιζε τα 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η χαμηλότερη τιμή είναι στην Καστοριά με 518 ευρώ ανά τ.μ.
Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στην Καβάλα με +37,90%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Ευρυτανία με -13,40%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 4,00 ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 27,50 ευρώ/τ.μ.
Γενικά αισθητές είναι οι αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε όλη την επικράτεια το πρώτο τρίμηνο του 2025. Συγκεκριμένα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών κατέγραψε αύξηση 8,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ενώ σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σημείωσε μικρή άνοδο 3,1%. Αντίστοιχα, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών παρουσίασαν ετήσια αύξηση 6,7%, ενώ σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο αυξήθηκαν κατά 3,7%.
Η έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2» τον Ιανουάριο του 2025 φαίνεται να έχει επηρεάσει τη διαμόρφωση των τιμών στην αγορά, ενισχύοντας τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση σε όλη τη χώρα, ιδιαίτερα σε περιοχές με διαθεσιμότητα κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.
Τιμές πωλήσεων στο Νομό Δράμας
Αναφορικά με το Νομό Δράμας, στο πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές δεν διαφέρουν ιδιαίτερα, από την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2024 αν και παρουσιάζουν μια μικρή άνοδο της τάξης της 8,30%. Ενώ το 2024 ήταν στα 714 ευρώ ανά τ.μ., αυξήθηκε στα 774 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Νομό Έβρου είχαμε μια άνοδο της τάξης του 5,70%, από 1.429 ευρώ ανά τ.μ., στα 1.509 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Νομό Καβάλας άνοδο της τάξης του 37,90%, από 1.404 ευρώ ανά τ.μ. στα 1.936 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Νομό Ξάνθης παρουσιάζεται άνοδος κατά 9,10% από 1.016 ευρώ έως 1.109 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Νομό Ροδόπης, επίσης έχουμε μια άνοδο της τάξης του 7%, από 1.000 ευρώ που ήταν αντίστοιχα το 2024, στα 1.070 ευρώ ανά τ.μ. φέτος.
Όπως δείχνουν τα παραπάνω στοιχεία, η Καβάλα είναι σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα σε όλη την επικράτεια της Περιφέρειας Αν. Μακεδονίας – Θράκης, όπου προφανώς υπερισχύουν και τα παραθαλάσσια οικόπεδα της περιοχής.
Την χαμηλότερη άνοδο παρουσιάζει ο Νομός Έβρου, ενώ στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Ξάνθη, στην τρίτη θέση η Δράμα και τέταρτη η Ροδόπη.
Τιμές ενοικίασης στη Δράμα και την Περιφέρεια
Αναφορικά με τις τιμές ενοικιάσεων κατοικιών, η Δράμας παρουσιάζει σημαντική άνοδο της τάξης του 19,80% στο πρώτο τρίμηνο του 2025. Από 4,86 ευρώ ανά τ.μ. το 2024, τα ενοίκια στη Δράμα πήγαν στα 5,82 ευρώ ανά τ.μ.
Αξίζει να σημειώσουμε εδώ, ότι στο τελευταίο τρίμηνο του 2024, οι τιμές ενοικίασης στη Δράμα ήταν στα 5,33 ευρώ το μέτρο, με όχι ιδιαίτερα μεγάλη διαφορά, παρ’ όλα αυτά παρουσιάζεται και πάλι μια άνοδος.
Αντίστοιχα στην Καβάλα έχουμε μικρότερη άνοδο από τη Δράμα, της τάξης του 10,60%, από 6,25 ευρώ το μέτρο, στα 6,91 ευρώ το μέτρο. Το τελευταίο τρίμηνο του 2024 οι τιμές στην Καβάλα ήταν στα 6,82 ευρώ το μέτρο.
Στην Ξάνθη, η άνοδος κυμαίνεται στα 4,90%, από 6,67 ευρώ το μέτρο στα 7 ευρώ το μέτρο. Το τελευταίο τρίμηνο του 2024, οι τιμές στα ίδια ακριβώς με 4,90 ευρώ.
Στη Ροδόπη, έχουμε μια μεγάλη άνοδο της τάξης του 12,40%, από 6,67 ευρώ, στα 7,50 ευρώ το μέτρο.
Στον Έβρο, η άνοδος κυμαίνεται στο 9,50%, δηλαδή από 6,52% που ήταν το πρώτο τρίμηνο του 2024, στα 7,14 ευρώ το μέτρο το πρώτο τρίμηνο του 2025.
