Αναμένοντας την κρίσιμη

απόφαση του Αρείου Πάγου

για τα «υπερχρεωμένα νοικοκυριά»

Γράφει ο Αναστάσιος Πούλιος

Πρόεδρος Δικηγορικού Συλλόγου Δράμας

Την Πέμπτη 27.2.2025 κρίνεται στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, με τη διεξαγωγή «πιλοτικής δίκης», η τύχη χιλιάδων πρώτων κατοικιών οφειλετών που με δικαστικές αποφάσεις έχουν ενταχθεί στο ρυθμιστικό πλαίσιο του Ν 3869/2010 (γνωστό ως Νόμο Κατσέλη) και προστατεύονται έναντι των πιστωτών τους.

Το ερώτημα στο οποίο θα πρέπει να απαντήσει η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου αναφέρεται στη διχογνωμία, που έχει προκύψει από την έκδοση αλληλοσυγκρουόμενων δικαστικών αποφάσεων των δικαστηρίων της Χώρας μας,, αναφορικά με τον τοκισμό των τοκοχρεολυτικών δόσεων των οφειλετών, που έχουν ορισθεί με αποφάσεις Ειρηνοδικείων στην περίπτωση διάσωσης της πρώτης κατοικίας.

Κατά τη μία άποψη, που εφαρμόζουν οι εταιρείες διαχείρισης, το επιτόκιο υπολογίζεται επί του συνόλου της οφειλής και όχι επί κάθε μηνιαίας δόσης, με αποτέλεσμα, τελικά, η μηνιαία δόση να υπερδιπλασιάζεται. Κατά την αντίθετη άποψη, η ορθή ερμηνεία του άρθρου 9 παρ. 2 του Ν 3689/2010 επιβάλλει το επιτόκιο να υπολογίζεται επί κάθε μηνιαίας δόσης.

Πιο απλά, η Πλήρης Ολομέλεια του Αρείου Πάγου καλείται να αποφασίσει αν θα χαθούν χιλιάδες πρώτες κατοικίες (δεδομένου ότι οι ιδιοκτήτες τους δεν θα μπορούν να ανταπεξέλθουν σε πιθανή τεράστια αύξηση των μηνιαίων δόσεων) για να κερδίσουν, κυρίως, οι εταιρείες διαχείρισης (τα γνωστά funds) εκατομμύρια ευρώ ή το αντίστροφο.

Οι Δικηγορικοί Σύλλογοι της Χώρας για άλλη μια φορά στέκονται εμπράκτως αλληλέγγυοι στους αδύναμους και ανίσχυρους, έχοντας ασκήσει υπέρ των οφειλετών Πρόσθετες Παρεμβάσεις στην ανωτέρω πιλοτική δίκη, αναλαμβάνοντας όλο το βάρος της ολοκληρωμένης εκπροσώπησης τους με πανεπιστημιακούς καθηγητές και καταρτισμένους νομικούς με ειδική γνώση του αντικειμένου.

Αναμένουμε…..