Μιλάει στον «Π.Τ.» ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Δράμας
Ενημερωτική ημερίδα με θέμα
τις εξελίξεις στη νομοθεσία και
τις συναλλαγές της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας
Στη Δράμα ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Παραδιάς με συνεργάτες του
Του Θανάση Πολυμένη
ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ ημερίδα με ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και μισθωτές, διοργανώνει την ερχόμενη Δευτέρα 6 Μαρτίου, ο Δικηγορικός Σύλλογος Δράμας. Η Ημερίδα, διοργανώνεται σε συνεργασία με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (παράρτημα Δράμας) και θα γίνει στο δημαρχείο Δράμας στις 8 το βράδυ.
Το θέμα αφορά στις εξελίξεις στη νομοθεσία και τις συναλλαγές ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας και τα θέματα που θα συζητούν αφορούν επιγραμματικά τα παρακάτω:
– Ιδιωτική Ακίνητη Περιουσία: Φορολογία Ακινήτων και Οικονομική ανάπτυξη της χώρας.
– Φορολογία ακινήτων: ΕΝΦΙΑ, Φορολογία Εισοδήματος, Αντικειμενικές αξίες ακινήτων.
– Δημοτικά τέλη, ΤΑΠ, Αδήλωτα, μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα, Πρόστιμα και Παραγραφή.
– Μισθώσεις κατοικιών–εμπορικές: «Πλαφόν» αυξήσεων, δυστροπία και φθορές κτιρίων.
– Πολεοδομική νομοθεσία: Εκτός σχεδίου δόμηση, Διατηρητέα, Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.
– Κτηματολόγιο: Νέες προθεσμίες και απαιτούμενες ενέργειες για διορθώσεις αρχ. εγγραφών.
– Συμβόλαια: Οι αναγκαίες νομοθετικές αλλαγές για την διευκόλυνση των συναλλαγών.
– Διαχείριση κτιρίων: Οφειλές κοινοχρήστων, Θέσεις στάθμευσης σε πυλωτές πολυκατοικιών
– Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων: Κίνδυνοι και επιδοτούμενα προγράμματα.
– Πολυκατοικίες: Ηλιακοί θερμοσίφωνες, Φωτοβολταϊκά πάνελ, Αυτονόμηση θέρμανσης.
– Βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών: Νομικά, Φορολογικά και Κοινωνικά ζητήματα.
Κεντρικός ομιλητής θα είναι ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς Δικηγόρος και πρόεδρος της UIPI, ενώ ειδικοί εισηγητές για διάφορα άλλα θέματα θα είναι: Αναστάσιος Πούλιος, πρόεδρος Δικηγορικού Συλλόγου Δράμας, Γιώργος Τοπαλίδης Δικηγόρος Δράμας, μέλος Δ.Σ. ΠΟΜΙΔΑ, Κώστας Χαϊτούδης, Δικηγόρος Αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, πρόεδρος Ιδιοκτητών Θεσσαλονίκης και Νίκος Κεχαγιόγλου, Ειδικός Σύμβουλος Ασφάλισης Κτιρίων της ΠΟΜΙΔΑ.
Κατά τη διάρκεια της Ημερίδας, ο κ. Παραδιάς θα κάνει μια κεντρική ομιλία μισής ώρας, ενώ μέχρι τις 10 το βράδυ έχει κανονιστεί να γίνει συζήτηση και να απαντηθούν διάφορες ερωτήσεις και απορίες των παριστάμενων.
Εμπορικές μισθώσεις
Μιλώντας στον «Π.Τ.» ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Δράμας κ. Πούλιος, επισημαίνει ότι από όλα τα θέματα, το σημαντικότερο είναι αυτό με τις μισθώσεις και εξηγώντας γι’ αυτό, τονίζει: «Εκείνο που έχει σημασία, πέρα από τις μισθώσεις κατοικιών που ούτως ή άλλως τα τελευταία χρόνια έχουν απελευθερωθεί πλήρως, υπάρχει ένα πλαίσιο που αφορά τις εμπορικές μισθώσεις, τις μισθώσεις καταστημάτων και γραφείων».
Όπως εξηγεί ο ίδιος, «αυτές οι μισθώσεις έχουν ακόμα κάποια ζητήματα προστασίας τους και εκεί πάνω θα επικεντρωθεί περισσότερο. Γενικά τη νομοθεσία που αφορά τις εμπορικές μισθώσεις, τα ζητήματα προστασίας των εμπορικών μισθώσεων, και θα το δούμε και από τη μεριά του ιδιοκτήτη εκμισθωτή, αλλά και από την πλευρά του ενοικιαστή και μισθωτή, παρά το γεγονός βέβαια ότι ο κ. Παραδιάς είναι πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών».
Όπως σημειώνει ο κ. Πούλιος, «είναι σημαντικό να δούμε και τις δύο πλευρές, το πώς δηλαδή επηρεάζονται με τη νέα νομοθεσία».
Ερωτώμενος για το τι ακριβώς αφορούν τα ζητήματα προστασίας, ο κ. Πούλιος εξηγεί ότι «αφορά ζητήματα κατασχέσεων, πλειστηριασμούς και τα σχετικά, αλλά και ζητήματα προστασίας όσον αφορά τις μισθώσεις. Παρά το γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια οι μισθώσεις έχουν απελευθερωθεί, στο πλαίσιο των εμπορικών μισθώσεων υπάρχει ακόμα ένα πλέγμα προστασίας των ενοικιαστών, όχι βέβαια αυτό που είχαμε τα προηγούμενα χρόνια, έχουν απομείνει όμως ακόμα κάποια πράγματα και είναι καλό να τα δούμε κι αυτά».
