Έγκριση αναδόχου από τη Δημοτική Επιτροπή Δράμας
Στο τελικό στάδιο του διαγωνισμού
το Τοπικό Πολεοδομικό
Σχέδιο Δήμου Δράμας
Του Θανάση Πολυμένη
ΣΤΟ ΤΕΛΙΚΟ του στάδιο έφτασε ο διαγωνισμός για την ανάδειξη αναδόχου για την εκτέλεση της μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Δράμας. Η όλη διαδικασία έχει ολοκληρωθεί και σύμφωνα και με τα τρία πρακτικά της, τελικός ανάδοχος ανακηρύσσεται η εταιρεία «ΕΝΩΣΗ «ΓΑΙΑ Α.Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ Δ.ΜΑΜΟΥΝΗΣ ΚΑΙ ΣΙΑ» – «ΤΖΗΡΙΝΗΣ ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΤΟΥ ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΗ».
Ο αρχικός προϋπολογισμός του έργου ήταν 1.005.419,44 ευρώ και από τις έξι εταιρείες που συμμετείχαν στο διαγωνισμό, η επιλεχθείσα έδωσε το μεγαλύτερο ποσοστό έκπτωσης 53,12% με τελικό ποσό 471.385 ευρώ. Τα ΤΠΣ χρηματοδοτούνται από την Περιφέρεια Αν. Μακεδονίας – Θράκης.
Αναγκαιότητα για τη Δράμα
Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ), αποτελεί για το Δήμο Δράμας – αλλά και για κάθε Δήμο στην περιοχή μας φυσικά – μια αναγκαιότητα. Η κατάσταση που επικρατεί σήμερα σε πόλεις όπως η Δράμα, δεν είναι και η καλύτερη, καθώς φαίνεται ότι η ανάπτυξη δεν παρουσιάζει κάποια ιδιαίτερη συνοχή, παρά μόνο μια γενική αναρχία.
Τι είναι όμως το ΤΠΣ; Επί της ουσίας πρόκειται για μια μελέτη, η οποία θα μπορέσει να οριοθετήσει ζώνες στον αστικό ιστό της πόλης και των Κοινοτήτων.
Επί της ουσίας, πρόκειται για ένα σύνολο κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων, με τα οποία καθορίζονται τα πρότυπα χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης και τα βασικά προγραμματικά μεγέθη, όρια πολεοδομικών ενοτήτων και οικισμών, οι χρήσεις γης, οι όροι και περιορισμοί δόμησης, οι σημαντικές πολεοδομικές παρεμβάσεις, Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (Ζ.Υ.Σ.), ζώνες ειδικών πολεοδομικών κινήτρων, το οδικό δίκτυο, τα λοιπά μεταφορικά, τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και υποδομές, μέτρα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, μέτρα υποστηρικτικά της αντιμετώπισης έκτακτων αναγκών και διαχείρισης συνεπειών φυσικών και τεχνολογικών καταστροφών και λοιπών απειλών και άλλα.
Με το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, ο Δήμος Δράμας θα μπορέσει στο μέλλον να πετύχει μια ισόρροπη ανάπτυξη μεταξύ αστικού, ημιαστικού και αγροτικού χώρου και να βελτιώσει την αποδοτικότητα και παραγωγικότητα των υποδομών, με την έννοια ότι κάποιες ιδιωτικές υποδομές που σήμερα δεν μπορούν να λειτουργήσουν γιατί δεν διαθέτουν την ανάλογη χρήση.
Προσδοκία από την τελική μελέτη και σταδιακή εφαρμογή του στο μέλλον, είναι η βελτίωση της ποιότητας ζωής, καλύτερη οργάνωση της καθημερινότητας, όπως και αποσαφήνιση των δυνατοτήτων αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας.
Στο ίδιο πλαίσιο ακόμα, ο Δήμος, θα μπορέσει να εξασφαλίσει τις απαραίτητες εκτάσεις για τις κοινωνικές υποδομές του, τους κοινόχρηστους χώρους και να γίνει όσο το δυνατόν περισσότερο ελκυστικός. Παράλληλα, θα υπάρχουν καλύτερες προϋποθέσεις για επενδύσεις και άλλα οικονομικά οφέλη.
Τα αναμενόμενα αποτελέσματα από το ΤΠΣ, είναι η δημιουργία του αναγκαίου πλαισίου για τη χωρική οργάνωση του Δήμου και η ρύθμιση χρήσεων γης, η ταυτόχρονη ρύθμιση του χώρου εντός και εκτός των οικισμών έτσι ώστε η ικανοποίηση αναγκών ένταξης περιοχών σε σχέδια ή προς πολεοδόμηση ζώνη να εξισορροπείται με τις απαιτούμενες ρυθμίσεις προστασίας, ενώ οι σχετικές ρυθμίσεις για τους οικισμούς, δεν θα γίνονται πλέον μεμονωμένα, αλλά θα είναι απόρροια ενός γενικότερου σχεδιασμού και η οικιστική τους οργάνωση θα εναρμονίζεται με τους γενικότερους στόχους του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού με τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης.
